L’immobilier de standing à Tunis attire une clientèle aisée, locale et internationale. Découvrez les meilleures adresses et stratégies d’investissement.
Quartiers Phares
La Marsa
- Prix : 4 000–6 500 TND/m²
- Cible : cadres supérieurs, diplomates, expatriés
- Loyers : 20–35 TND/m²/mois
Berges du Lac
- Immeubles modernes, vue lac
- Prix : 3 800–5 500 TND/m²
- Fort potentiel de valorisation
Gammarth
- Villas et résidences sécurisées
- Prix : 5 000–8 000 TND/m²
- Calme, proximité mer et aéroport
Rentabilité Haut de Gamme
- Rendement locatif : 3–5% (faible mais stable)
- Plus-value à long terme importante
- Forte demande de location meublée courte durée
Tendances 2025
- Montée en puissance des résidences services
- Demander pour les maisons avec jardin et piscine
- Intérêt croissant des Tunisiens de l’étranger
Conseils aux Investisseurs
- Travailler avec des agences spécialisées (ex. ERA, Century21 Tunisie)
- Privilégier les biens avec sécurité 24/7 et parking
- Soigner la décoration intérieure pour location premium
Conclusion
L’immobilier de standing à Tunis est un placement patrimonial plus qu’un placement locatif. Il exige un budget conséquent mais garantit prestige, stabilité et valorisation.