Même les investisseurs expérimentés peuvent tomber dans des pièges classiques. Voici les erreurs à éviter absolument en Tunisie en 2025.
1. Acheter sans vérifier les titres fonciers
Un bien sans acte notarié ou avec litige successoral peut vous coûter des années de procès.
2. Négliger l’emplacement
Un bel appartement dans un quartier mal desservi perdra de la valeur.
3. Sous-estimer les frais annexes
Entre enregistrement, notaire, TVA, et taxes locales, comptez +8–12% du prix d’achat.
4. Ignorer la réglementation locale
Certains quartiers interdisent la location touristique ou imposent des hauteurs max.
5. Se fier uniquement au promoteur
Exigez un permis de construire valide et un engagement sous seing privé enregistré.
Conclusion
Un investissement immobilier réussi repose sur la rigueur, la documentation et le conseil de professionnels indépendants. Prenez votre temps, vérifiez tout, et n’achetez jamais sous pression.